Вернуться в оглавление №879

Металлокаркас — в тумане

Спрос на строительство быстровозводимых зданий пока невысок и перспективы его восстановления неясны. Сегодня спрос на строительство быстровозводимых зданий держится на уровне прошлого года. Самые успешные фирмы обычно выполняют в среднем 1–2 заказа в месяц. Причем их объем составляет не более 1 тыс. кв. м. Цены на строительство не изменяются уже более года и составляют от 5 до 12 тыс. руб. за кв. м в зависимости от того, требуется утеплитель или нет. Перспективы развития этого рынка пока не видны, поэтому некоторые компании диверсифицируют свой бизнес, предлагая новые услуги.

По мнению строителей, сегодня спрос на возведение зданий из металлокаркаса невелик, он находится на уровне прошлого года и в 2 раза ниже докризисных объемов. Однако цены на строительство в этом году не снижались. Сложившуюся ситуацию эксперты объясняют в том числе тем, что с прошлого месяца металл начал дорожать. В 2009 году цены снизились в среднем на 30%.

Эксперты отмечают, что большинство нынешних заказов ориентировано на строительство ангаров и складских помещений. По словам директора ЗАО «Партнер» Сергея Латыша, его компания сегодня занимается возведением небольших складов площадью от 500 до 1000 кв. м (25 ґ 60, 15 ґ 40), хотя в прошлом часто реализовывала большие проекты для «Юга Руси», «Русской свинины» и других крупных компаний.

— Спрос на строительство быстровозводимых зданий есть, но изменилась его структура, — говорят в компании «Металл Профиль». — Если в 2008 году средняя площадь возводимых зданий составляла 1000–1500 кв. м, то в нынешнем году это всего лишь 500–700 кв. м. Сейчас заказы в основном поступают на строительство животноводческих комплексов, складских помещений и небольших торговых павильонов.

Г-н Латыш отметил, что сегодня все заказчики предпочитают типовые решения, которые позволяют исключить затраты на проектирование. Однако их предлагают не все игроки рынка.

— В типовой проект можно внести коррективы, например в расположении окон и дверей, без дополнительных затрат, поскольку конструкции пролетов, снеговые, ветровые нагрузки при этом сохраняются, — объясняет Сергей Латыш.

— Наши клиенты сегодня просят разработать для них экономные решения, — рассказывает руководитель отдела развития ГК «Росттехстрой» Артем Зарва. — Этого можно достичь путем выбора оптимального размера здания, ширины и количества пролетов, шага колонн, несущих конструкций как внутри, так и снаружи здания. Индивидуальный подход к каждому объекту позволяет добиться экономии без ущерба функциональности.

К слову, услуги по проектированию сегодня у некоторых игроков подешевели на 20–30%. К примеру, проект объекта площадью 1 тыс. кв. м обойдется примерно в 250–300 тыс. руб. Срок его подготовки составляет около 3–4 недель.

Как правило, строительство зданий из быстровозводимых конструкций обходится на 20–30% дешевле, чем из кирпича. Сроки эксплуатации занимают в среднем 20–25 лет, в дальнейшем объекты требуют реконструкции. Но еще одно их преимущество заключается в мобильности. Обычно такие объекты можно довольно быстро разобрать и перевезти в другое место. Стоимость их возведения без учета проекта и фундамента — от 5 до 12 тыс. руб. за кв. м в зависимости от того, требуются ли обшивка стен сэндвич-панелями для утепления объекта и наличие бетонных полов. Строительство фундамента обычно обходится в 12 тыс. руб. за куб. м.

Практически все заказчики, по словам специалистов, предпочитают использовать конструкции из черного металла и экономят на оцинковании. Сегодня на рынке продаются и готовые конструкции из оцинкованных профилей. Их отличие в том, что они не поддаются коррозии, тоньше и создают меньшую нагрузку на фундамент. В «Металл Профиле», в отличие от других участников рынка, констатируют на них стабильный спрос.

Эксперты пока затрудняются оценить дальнейшие перспективы рынка быстровозводимых конструкций и предположить, когда произойдет восстановление спроса. Некоторые игроки сегодня диверсифицируют бизнес. К примеру, ЗАО «Партнер» начало оказывать услуги по плазменной резке металла, изготовлению стилизованных металлических решеток. По словам Сергея Латыша, это позволяет стабилизировать финансовое положение компании.

Марина Хейгетян