Вернуться в оглавление №876

Насос — в помощь

Проблема со слабым напором воды в жилых домах решается при помощи специальных насосов и полипропиленовых труб. Причина слабого напора воды кроется в изношенных и засоренных трубах, а иногда — в слишком низком давлении в районном водопроводе. Управляющие компании многоквартирных зданий и владельцы частных домов решают эту проблему при помощи установки специальных насосных систем и использования современных трубных материалов. Стоимость комплексного оснащения — от 40 тыс. руб. в зависимости от масштаба проблемы.

По словам экспертов, чаще всего причиной возникновения проблем со слабым напором воды является несовершенство городской водной инфраструктуры, то есть слабое давление в системе водоснабжения в некоторых районах города.

— Есть районы, в которых давление в водопроводе соответствует норме и потребности в насосных системах нет, а есть такие, где ничего не помогает, — говорит официальный представитель ГК «Лидер» Игорь Поддубный.

По словам директора ООО «Фирма ЖКХМ» Виталия Хаткевича, чаще всего проблемы со слабым напором возникают в зданиях высотой более 9 этажей. Обычно при проектировании здесь изначально предусматривается наличие насосных систем.

— В новых домах проблемы с подачей воды без труда решают новые насосные системы, — говорит г-н Поддубный. — А в старых домах проблему с низким давлением усугубляют изношенные корродированные трубы, которые не пропускают хороший напор воды, поэтому мы стараемся их обновлять, менять на полипропиленовые, которые не поддаются коррозии.

Однако собственники квартир еще не свыклись с новым законодательством, согласно которому они самостоятельно несут затраты на обновление коммунальной инфраструктуры своего дома, и пока отказываются дополнительно платить за модернизацию систем водоснабжения. Чаще всего управляющие компании меняют трубы в подвале за счет доходов от продажи своих услуг, а смена стояков софинансируется жильцами.

— Если мы что-то и обновляем, то стараемся использовать надежные материалы, которые прослужат долго, — говорит Виталий Хаткевич. — Также предпочитаем использовать трубы из полипропилена. Хотя, если говорить об отопительных трубах, в некоторых районах, где высокое давление, можно использовать только металлические трубы.

По его словам, стоимость полипропиленовых труб примерно такая же, как и металлических.

— Металлические трубы в отличие от полипропиленовых подвержены коррозии, как внешней, так и внутренней, поэтому с годами их диаметр уменьшается, они засоряются, — сообщили в ООО «Фирма ЖКХМ». — Полипропилен же с годами совсем не деформируется. В тех домах, где мы обновили трубы в 2006–2007 годах, никаких проблем не возникало.

Стоимость комплектов насосного оборудования для многоквартирных домов зависит от водопотребления и водопроводного давления в районе расположения здания.

Жильцы частных домов также часто сталкиваются с проблемой слабого напора.

— Для бесперебойного водоснабжения мы рекомендуем сделать водонапорную установку, состоящую из 1–2 резервных баков по 500 л, накапливающих водопроводную воду, и насоса, обеспечивающего хороший напор, — говорит заместитель директора по строительству компании «АРС КОМ» Руслан Бондарчук. — Нередко в дачный период происходит отключение воды. А, к примеру, система из 2 баков по 500 л может осуществлять бесперебойное водоснабжение дома в течение недели. Кроме того, такая установка нужна для нормальной работы водонагревателя накопительного типа, поскольку ему необходимо давление воды в трубе около 3,5–4 атмосфер.

По словам экспертов, средняя стоимость работ и материалов для монтажа водонапорной установки — 40 тыс. рублей.

— В некоторых домах мы дополнительно устанавливали бензиновые или дизельные электрогенераторы, которые в случае отключения электричества обеспечивают приоритетных потребителей, в том числе системы водо- и теплоснабжения дома, — говорит Руслан Бондарчук.

Стоимость подобных генераторов сегодня колеблется от 20 тыс. до 150 тыс. руб. в зависимости от объема потребляемой электроэнергии. По словам экспертов, в качестве экономварианта для сохранения тепла в доме к насосам газового котла подключается отдельный источник бесперебойного питания с 2–3 аккумуляторами, который обеспечивает работу котла на 1–2 дня. Стоимость такого бесперебойника может варьироваться от 2,5 тыс. до 20 тыс. руб.

По словам специалистов, сегодня на рынке огромный выбор как отечественных, так и зарубежных материалов, разница в цене между которыми не столь велика. Большинство собеседников N сошлись во мнении, что чаще всего потребители отдают предпочтение немецким материалам — Grundfos, Danfos.

Марина Хейгетян

Мнение строителя

«Технологии в области насосных систем позволяют экономить электроэнергию и ресурс оборудования»

Андрей Смехунов, гендиректор компании «Жилстрой»:
— Мы используем металлопластиковые и полипропиленовые трубы. Их преимущество — долговечность. К тому же полипропилен — один из самых дешевых материалов. Трубы из сшитого полиэтилена не используем, поскольку они дороже, а осуществлять их монтаж немного сложнее. Среди насосных систем выбираем те, у которых наилучшее соотношение цены и надежности и которые можно укомплектовать всей необходимой автоматикой. Сегодня отдаем предпочтение маркам «Вило» и «Грундфос».
Использование существующих технологий (частотные преобразователи, датчики давления, гидроаккумуляторы, автоматика управления насосными станциями) позволяет экономить электроэнергию и ресурс оборудования. В новых домах они, как правило, используются, в старых — нет, к тому же в последних часто экономят, отключая насос на ночь.
Нерешаемых проблем с водоснабжением и водоотведением нет, кроме отсутствия воды в магистрали. В новых домах канализационные трубы забиваются строительным мусором, в старых домах просто забиваются — и то и другое решается силами управляющих компаний. Существующее оборудование обеспечивает бесперебойное водоснабжение. Есть решения как для нового строительства, так и для реконструкции систем водоснабжения старых домов. Сложнее ситуация с горячим водоснабжением. Здесь не все проблемы можно решить силами застройщика или управляющей компании.

Мнения поставщиков оборудования и водоснабжения

«Ветхость разводящей системы здания ослабляет напор»

Сергей Егоров, ведущий инженер ООО «Грундфос»:
— Не всегда плохой напор воды — вина местной водоснабжающей организации. Ветхость разводящей системы по зданию тоже может быть тому причиной. Но если действительно на вводе в здание низкий напор, однозначно нужна насосная установка повышения давления. При выборе оборудования лучше отдавать предпочтение брендам, имеющим хорошую международную репутацию, разветвленные дилерскую и сервисную сети. Его можно сразу приобрести в комплекте (независимо от того, для частного использования или для водоснабжения крупного объекта), в который входят все необходимые составляющие для автоматической подачи воды потребителю.
Экономия складывается из точного проектного решения, применения насосных агрегатов с высоким КПД, применения частотных преобразователей для управления насосными агрегатами с целью оптимизации подачи воды потребителю, снижения эксплуатационных затрат за счет надежности оборудования.

«Трубы для 9-этажного дома стоят более 1 млн руб.»

Дмитрий Попов, руководитель отдела продаж представительства «Эгопласт» в Ростове-на-Дону:
— Приемлемые и широко распространенные материалы для разводки сетей водоснабжения и отопления — полипропилен и сшитый полиэтилен. В случае выбора полипропилена необходимо помнить, что для отопительных систем следует использовать трубы, армированные алюминием или стекловолокном. Стандартные полипропиленовые трубы выдерживают давление водяного столба в 10 метров, поэтому в системе внутренней канализации на нижних этажах высотных зданий лучше использовать чугунные трубы. Отсутствие опыта в области замены одного вида трубопровода на другой может привести к ошибкам, которые придется исправлять уже в процессе эксплуатации здания. Пластиковые трубопроводы измеряются по наружному диаметру. Металлические трубы, в том числе медные, — по внутреннему сечению. Бывает трудно точно подобрать размеры трубопроводов из разных материалов так, чтобы гидравлический расчет, который проводил проектировщик, остался правильным. Стоимость материалов для комплектации внутренних инженерных систем водоснабжения, отопления и канализации стандартного 9-этажного жилого дома (4 подъезда) составляет чуть более 1 млн руб. Данная цифра учитывает стоимость не только труб, но и фасонных деталей, нужных для трубных соединений, а также стоимость теплоизоляции, запорной арматуры, уплотнительных материалов и крепежа. Затраты на материалы для трубной обвязки систем водоснабжения, отопления и канализации коттеджа общей площадью около 150 кв. м (без учета стоимости котельного оборудования, радиаторов и термостатики) — чуть более 30 тыс. руб.