Ростовский Фонд имущества выставил на открытый аукцион, который состоится 4 октября, 15 нежилых помещений, расположенных в центре и на окраинах Ростова. Самый дорогой и самый привлекательный объект — на ул. Большой Садовой. Риэлторы предполагают, что это помещение, скорее всего, выходит во двор, а не на фасад по Садовой. В противном случае его начальная цена минимум в 2 раза ниже рыночной.
Предложенные к продаже помещения занимают подвалы, цокольные или первые этажи зданий. Есть совмещенные варианты, когда объект занимает подвал и цокольный этаж или подвал и первый этаж строения. Шаг аукциона для каждого лота — 5% от начальной цены помещения.
Самый дорогой объект — 59,4 тыс. руб. за 1 кв. м (включая НДС) — площадью 72,9 кв. м находится на первом этаже здания на ул. Б. Садовой между проспектами Соколова и Чехова. Опрошенные N риэлторы называют установленную начальную цену подозрительно низкой.
— Цена в 60 тыс. рублей за 1 кв. м для помещения на первом этаже на Садовой более чем привлекательна, — считает гендиректор АН «Асвет» Светлана Гребенюк. — Нижняя ценовая планка для коммерческих помещений на главной улице Ростова составляет 100–120 тыс. рублей за 1 кв. м.
По словам гендиректора КУН «Время» Алексея Попова, «такая цена для коммерческого помещения на первом этаже здания на Большой Садовой невозможна».
— Объекты фасадом на Садовую продаются по 150–200 тыс. рублей за 1 кв. м, — поясняет эксперт. — Скорее всего, это помещение находится во дворе. Тогда установленная начальная цена для него реальна.
Елена Ажинова
| Перечень некоторых приватизируемых помещений |
|---|
| Местоположение | Площадь, кв. м | Характеристика | Начальная цена с НДС, тыс. руб./кв. м |
|---|
| ул. Б. Садовая/ул. Чехова | 72,9 | 1-й этаж | 59,4 |
| ул. Пушкинская/пер. Кировский | 59,3 | подвал | 24,5 |
| пр. Ленина/ул. Новаторов | 56,6 | подвал | 13,8 |
| пр. Ленина/пер. Автомобильный | 51,5 | подвал | 13,7 |
| ул. М. Горького/пер. Халтуринский | 91,9 | подвал | 13 |
| ул. 23-я линия/ул. Мясникова | 226,3 | подвал, цокольный этаж | 11,8 |
| ул. Портовая/пер. Ракетный | 52,6 | цокольный этаж | 11,6 |
|
