В конце августа пройдет конкурс на право заключения договора аренды помещений Областного дома физической культуры, расположенного на пересечении ул. Б. Садовой и пер. Крепостного. Начальная цена офисов — 414–550 руб. за кв. м в мес. с НДС. По мнению риэлторов, это адекватное рынку предложение.
Торги на право аренды областного имущества пройдут 31 августа 2010 года. Недвижимость под офисы в двухэтажном здании реализуется пятью лотами. Самая высокая начальная цена (ежемесячная аренда) — 550 рублей за кв. м с НДС — установлена за помещение площадью 23,3 кв. м на первом этаже, с ремонтом. Остальные помещения расположены в цокольном этаже. Одно из них — площадью 42,4 кв. м, с ремонтом — стоит 522 рубля за кв. м в месяц. Остальные офисы предлагаются в состоянии стройварианта по цене 414 рублей за кв. м в месяц, их площадь — 73,2–99,1 кв. м. Высота потолков всех помещений — 4 метра. Срок действия договора аренды — 10 лет. Участникам аукциона придется внести залог в размере 20% от начальной годовой стоимости аренды помещения без НДС.
— Эти цены вполне приемлемые, — считает руководитель АН «Асвет» Светлана Гребенюк. — На мой взгляд, помещения будут востребованы. Единственный их минус — отсутствие парковки. Длительный срок аренды вряд ли отпугнет потенциальных арендаторов.
Возможным неудобством может стать требование сохранить существующую планировку комнат к моменту окончания срока договора. Размер арендной платы может ежегодно увеличиваться с учетом уровня инфляции.
Это третья попытка найти обитателей для офисов. В мае и июне прошлого года торги провалились из-за отсутствия участников. По словам экспертов, предпринимателям были неинтересны завышенные цены (1010 руб. за кв. м в месяц с НДС), кроме того, к участию приглашались лишь предприятия спортивно-оздоровительного и лечебно-диагностического профилей. Во время организации первых торгов власти пытались сдать все помещения одним лотом.
Татьяна Дудник
|
