На прошлой неделе в Западном районе Батайска состоялся пуск нового водовода. Его строительство потребовало семи лет и более 80 млн руб. Запуск водовода позволит обеспечить централизованное водоснабжение почти 30 тыс. жителей района. По мнению эксперта, появление в микрорайоне «Батайск-Западный» водовода не отразится на стоимости недвижимости в этой части города.
Управляющая компания «СВА», выступившая в качестве генподрядчика, построила по заказу УЖКХ батайской городской администрации магистральный трубопровод, насосную станцию с системой очистки воды и выполнила уличную разводку по Западному микрорайону Батайска. Общая протяженность нового водовода составляет 15 км. Также были установлены два резервуара общим объемом 1400 куб. м для обеспечения бесперебойной работы водовода. Делать врезки и подводить воду к домам жителям предстоит самостоятельно, технические условия им предоставляются бесплатно. Бюджет строительства водовода составил более 73 млн руб., оно заняло семь лет. Изначально предполагалось использовать водопроводные трубы, проложенные в конце 1980-х гг., однако они оказались непригодны к работе.
По словам специалиста батайского агентства недвижимости «Проспект» Натальи Чернышевой, МК «Батайск-Западный» представляет собой район частной застройки. Здесь всего несколько многоквартирных домов высотой в два этажа. Для расположенных в районе домовладений характерно наличие больших (до 16 соток) приусадебных участков. Недвижимость на Западном значительно уступает по стоимости жилью в центральной части города.
— Например, на ул. Мира, которая упирается в здание городской администрации, земля может стоить до 1 млн руб. за сотку, по крайней мере, столько просят хозяева, хотя спроса на такие участки нет, — говорит госпожа Чернышева. — В Западном микрорайоне Батайска 6 соток с удобным выходом на улицу обойдутся покупателю в сумму около 1,5 млн руб.
Риэлтор полагает, что запуск водовода вряд ли повысит стоимость недвижимости в районе, поскольку в этих местах неглубоко залегают грунтовые воды и местные жители активно пользуются скважинами и индивидуальными системами химической и биологической очистки воды. Это позволяет избежать расходов на проведение водопровода и последующей платы за израсходованную воду, что особенно актуально для домохозяйств с большими приусадебными участками, требующими полива. При этом развивается МК «Батайск-Западный» также за счет индивидуального строительства, добавляет Наталья Чернышева. Крупных девелоперских проектов здесь нет. Предприниматели, предполагавшие купить участки под строительство многоквартирных домов коттеджного типа, отказались от своих планов из-за юридических сложностей с регистрацией подобной недвижимости.
Павел Лысенко
|
