Учредитель таганрогской компании «Тэско» (продажа электроники, бытовой техники, стройматериалов и т. д.) Сергей Комлацкий выставил на продажу за 15 млн руб. участок площадью 2,5 га, расположенный в северной части завода «Красный котельщик». По некоторым данным, собственник снизил цену втрое по сравнению с изначальной — полтора года назад господин Комлацкий хотел получить по 200 тыс. руб. за сотку, сейчас согласен на 60 тыс. руб.
Площадь участка составляет 2,5 га, на нем расположены два брошенных здания из бетонных блоков с площадями 8 тыс. и 265 кв. м. По данным Сергея Комлацкого, с которым корреспондент N побеседовал, представившись потенциальным покупателем, на участке есть водопровод, канализация и подключение к электросети «Красного котельщика» мощностью 150 кВт с возможностью ее увеличения до 500 кВт. Большая часть объекта принадлежит самому Сергею Комлацкому и его супруге в равных долях (по половине большего из зданий и практически вся земля), остальное находится в собственности ООО «Тэско». Предприниматель выкупил землю у завода несколько лет назад и с тех пор уже пытался ее продать, но безуспешно.
В настоящее время владелец просит за участок 15 млн руб. (60 тыс. руб. за 1 сотку). Около полутора лет назад цена составляла 200 тыс. руб. за сотку, сообщила директор АН «Приазовский центр недвижимости» Майя Заичкина, которая осматривала участок Сергея Комлацкого весной 2009 г., когда он хотел воспользоваться услугами риэлторов. Майя Заичкина сказала N, что уже в кризисный период у нее был клиент, предполагавший купить в Таганроге производственный объект площадью около 0,5 га за 100–150 тыс. руб. за сотку, однако продавец рассчитывал на 300–400 тыс. руб. и уступать отказался. Сделка сорвалась. В настоящее время, по словам риэлтора, продавец готов снизить цену, но покупателей уже нет. В целом, по словам госпожи Заичкиной, сделки по продаже производственных земель в Таганроге единичны.
Риэлтор считает, что данный участок хорошо подходит для размещения крупного торгового комплекса, ориентированного на активный автомобильный трафик на ул. Москатова, на которую участок выходит одной из сторон. Площадь участка позволит сделать при комплексе большую парковку. Пешеходов в этом районе мало. Еще одной проблемой может стать проходящая между проезжей частью и объектом заводская железнодорожная ветка, наличие которой потребует строительства отдельного переезда. Ветка соединяла цеха «Красного котельщика» со складом компании-металлотрейдера «ИнтерРесурс» и, по словам Сергея Комлацкого, практически не используется после банкротства «ИнтерРесурса» в 2007 г.
Павел Лысенко
|
